Datos de Compra
$
Típicamente 2–3% del precio
$
Comisiones + title + fees
$
$
Financiamiento
%
%
meses
Impuestos, seguro, utilities, HOA
$
Comparables (ARV)
Ingresá hasta 3 ventas comparables recientes para calcular el ARV
Comp 1 ($)
$
Comp 2 ($)
$
Comp 3 ($)
$
ARV Promedio
$380,000
Podés ajustarlo manualmente
$
Renovación — Desglose por Categoría
🏗 Estructura / Foundation
$
🔌 Eléctrico
$
🚿 Plomería
$
❄️ HVAC
$
🪟 Ventanas / Puertas
$
🏠 Techo
$
🍳 Cocina
$
🛁 Baños
$
🪵 Pisos
$
🎨 Pintura interior/exterior
$
🌿 Landscaping / Exterior
$
📦 Otros / Imprevistos
$
Total Renovación
$61,000
Resultado del Flip
Ganancia neta estimada
$0
ROI: 0% · sobre capital invertido: $0
Precio Venta
$0
Total Invertido
$0
Costo Financiero
$0
Holding Costs
$0
Margen sobre ARV
0%
Regla 70%
$0
Escenarios
🐻 Conservador
$0
ROI 0%
Venta 5% bajo ARV, reno +15%
📊 Base
$0
ROI 0%
Números actuales
🚀 Optimista
$0
ROI 0%
Venta 5% sobre ARV, reno -10%
Banderas de Riesgo
P&L Detallado
| Concepto | Importe | % del ARV |
|---|
¿Encontraste una propiedad para analizar?
Te ayudo a validar los números con datos reales del mercado y a estructurar la operación.
Hablemos →